Продажба−16% под пазара

Двустаен апартамент във Варна, м-т Ален мак

Варнам-т Ален мак

Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 7 Юли 2026

Продажба117 000 €1 462 €/м²

Очакван наем571 € /мес

Площ

80 м²

Етаж

1 / 6

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.9% / г.

Месечна вноска519 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем571 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 110% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Сграда Кабакум Sea Coast / Лукс / НС / Без Такса Поддръжка / Изток-Юг / Вечна Морска Панорама / Паркомясто / Екстри / БЕЗ КОМИСИОНА!

За повече информация и оглед: Мариян Йорданов - 0897 84 25 25
www.novdom1.bg Реф.Н.83709

Апартаментът представлява: входно Антре, просторен и слънчев Дневен Тракт с Кухн. Бокс, голяма и светла Спалня, двете стаи са с невероятна фронтална гледка към морето, Баня и Тоалет, Килер/Мокро Пом./ Дрешник, Балкон/Веранда, Маза/Изба, опционално Паркомясто. Жилището се намира в новата бутикова сграда Кабакум Sea Coast , с правилна форма, без крайни стени. Изложение: изток-юг, отлични общи части, безшумен асансьор, контролиран достъп, прекрасна вечна морска панорама, подсилена от големите френски прозорци.

В Кабакум Sea Coast, може да откриете още: 1-стаен, 2-стайни, 3-стайни, многостайни апартаменти и паркоместа, на супер цени и гъвкави схеми на плащане.

Без такса поддръжка, чудесен избор за живеене, ваканционен имот, инвестиция за дългосрочен наем или нощувки.

Екстри: малка бутикова сграда, вечна морска панорама от всеки имот, контролиран достъп, висок клас на строителство, без такса поддръжка, осигурени паркоместа, супер цени, правилни форми, отлична инвестиция! БЕЗ КОМИСИОНА!

В близост до морето, плажа и ВСУ.

Състояние: Жилищата се завършват по БДС, като могат да се направят До Ключ : Екстериорна блиндирана врата. Под: коридор и кухненска част на гранитогрес, спални на паркет. Стени: машинно обработена гипсова мазилка с турбозол, грундирани и боядисани в светла гама на Craft . Мокри Помещения: ръчно обработена циментова мазилка и положен фаянс, теракота и окачен таван. МДФ интериорни врати и ПВЦ дограма. Цветове и материали по избор. Възможност за изработване на 3D проект и цялостното му изпълнение.

Нов Дом 1 - винаги най-доброто на пазара!

Разберете повече за проекта Нов Дом 1 на следното видео: https://www.youtube.com/watch?v=aST9DQHE8nM

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 16% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 218 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.