Продажба−21% под пазара

Двустаен апартамент с гледка към басейна в м-т Ален Мак, Варна

Варнам-т Ален мак

Публикувано: 1 Април 2026 Обновено: 3 Юли 2026

Продажба99 900 €1 368 €/м²

Очакван наем567 € /мес

Площ

73 м²

Етаж

1 / 5

Строителство

Тухла

Година

2009

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.8% / г.

Месечна вноска443 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем567 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 128% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 4.5% · 5 000 €

110 000 €1 Април 2026Първоначална цена
105 000 €▼ 5 000 € (4.5%) 9 Май 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е двустаен апартамент в град Варна, м-т Ален Мак, разположен в малък затворен комплекс. Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс и веранда с гледка към басейна, спалня с веранда и баня с тоалетна. Жилището е построено през 2009 г. с тухлено строителство и е в добро състояние, оборудвано с асансьор и контролиран достъп. Комплексът предлага открит басейн, зона за барбекю и паркинг, а локацията е близо до супермаркет и на около 20 минути пеша от плажа. Имотът е подходящ за хора, търсещи спокойствие и удобства в близост до природата и града.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
контролиран достъп
паркинг
близо до плаж

Недостатъци

партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 21% под средната за сравними имоти.
Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 5%.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.