Продажба−22% под пазара

Двустаен апартамент с балкон в м-т Ален Мак, Варна

Варнам-т Ален мак

Публикувано: 27 Декември 2025 Обновено: 1 Юли 2026

Продажба95 939 €1 351 €/м²

Очакван наем567 € /мес

Площ

71 м²

Етаж

3 / 7

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.1% / г.

Месечна вноска426 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем567 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 133% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е двустаен апартамент в град Варна, район м-т Ален Мак.
Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс и трапезария, спалня, комбиниран санитарен възел и балкон.
Сградата е ново строителство от 2027 г., тухлена, с асансьор и паркинг. Апартаментът се продава завършен по БДС.
Локацията е удобна, близо до Свободния университет, спирка на градски транспорт, магазини и плаж.
Имотът е подходящ както за живеене, така и за инвестиция с потенциал за отдаване под наем.

Предимства и недостатъци

Предимства

ново строителство
асансьор
балкон
паркинг

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 22% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 228 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.