Продажба

Двустаен апартамент в м-т Ален мак, Варна, ново строителство

Варнам-т Ален мак
Публикувано: 9 Април 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба108 000 €1 611 €/м²
Очакван наем547 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в м-т Ален мак (121 имота)

Площ
67 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.1% / г.
Месечна вноска479 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем547 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 114% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в м-т Ален мак (121 имота) — 1 611 €/м² срещу 1 740 €/м².

Апартамент с две стаи в нова тухлена сграда от 2027 г. в м-т Ален мак, град Варна. Разполага с обща площ от 67 кв.м на трети етаж от пет. Вътрешното разпределение е функционално, подходящо за жилищно ползване или инвестиция, без конкретни данни за допълнителни помещения. Сградата е нова, с модерна конструкция и материали, като се предвижда наличие на паркинг и общи зелени площи. Районът е тих и зелен, близо до морето и учебни заведения, което го прави подходящ за студенти и туристи. Имотът е подходящ за хора, търсещи спокойствие и удобства в близост до морския бряг.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 479 €, а очакваният наем за района — 547 €. Наемът покрива цялата вноска (114%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в м-т Ален мак

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • функционално разпределение
  • близо до море
  • паркинг
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района