Продажба

Двустаен апартамент с морска панорама в м-т Ален мак, Варна

Варнам-т Ален мак
Публикувано: 9 Май 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба164 900 €2 576 €/м²
Очакван наем547 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~53 500 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в м-т Ален мак (121 имота)

Площ
64 м²
Етаж
6 / 7
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

4% / г.
Месечна вноска732 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем547 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 75% от вноската — доплащаш около 185 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▲ 3.1% · 5 000 €
  1. 159 900 €9 Май 2026Първоначална цена
  2. 155 900 €▼ 4 000 € (2.5%) 7 Юли 2026Намаление на цената
  3. 164 900 €▲ 9 000 € (5.8%) 3 Септември 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 53 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в м-т Ален мак (121 имота) — 2 576 €/м² срещу 1 740 €/м².

Двустаен апартамент в град Варна, м-т Ален мак, разположен на шести етаж в жилищна сграда от 2025 г. с асансьор.

Разпределението включва дневен тракт с кухненски бокс, спалня, баня с тоалет и тераса с изглед към морето.

Сградата е тухлена с висок клас топлоизолация, алуминиева дограма с троен стъклопакет и подово отопление, осигуряваща енергийна ефективност и комфорт.

Комплексът е в близост до природни зони и плажове, с удобен достъп до градски транспорт и основни услуги като супермаркет и учебни заведения.

Имотът е подходящ за хора, търсещи спокойствие и удобства в близост до природата и морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 732 €, а очакваният наем за района — 547 €. Наемът покрива 75% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 5 000 € (3.1%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в м-т Ален мак

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • морска панорама
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 3% спрямо първоначално обявената.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневен тракт с кухненски бокс
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района