Продажба−17% под пазара

Двустаен апартамент с морска близост в м-т Ален мак, Варна

Варнам-т Ален мак

Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 4 Април 2026

Продажба89 900 €1 450 €/м²

Очакван наем567 € /мес

Площ

62 м²

Етаж

2 / 7

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.6% / г.

Месечна вноска399 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем567 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 142% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент в град Варна, м-т Ален мак, на около 100 м от плаж Кабакум.
Разпределението включва входно антре, просторна дневна, светла спалня и баня с тоалетна, осигуряващо удобна функционалност.
Сградата е ново строителство от 2026 г., с тухлено строителство, асансьор и контролиран достъп.
Локацията е удобна, с автобусна спирка пред сградата, хранителен магазин, заведения и аптека в близост.
Имотът е подходящ както за целогодишно живеене, така и за отдаване под наем, съчетавайки удобство и практичност.

Предимства и недостатъци

Предимства

близо до морето
ново строителство
асансьор
контролиран достъп

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 17% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 219 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.