Продажба−12% под пазара

Двустаен апартамент с тераса и гледка в м-т Ален мак, Варна

Варнам-т Ален мак
Публикувано: 4 Февруари 2026 Обновено: 4 Февруари 2026
Продажба88 500 €1 525 €/м²
Очакван наем567 € /мес
Площ
58 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.7% / г.
Месечна вноска393 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем567 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 144% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е двустаен апартамент в град Варна, район м-т Ален мак, в новострояща се сграда с очаквана година на завършване 2028. Локацията е близо до плаж Кабакум и Варненски свободен университет, което осигурява удобства и възможности за отдих.

Апартаментът е с площ от 58 кв.м и разполага с входно антре, дневна с излаз на тераса, спалня, както и комбинирана баня и тоалетна. Разпределението е функционално и подходящо за комфортно живеене или инвестиция.

Сградата е тухлена, което предполага добра топлоизолация и устойчивост. Апартаментът се намира на втори етаж от общо пет, което е удобен етаж за ежедневна употреба.

Околността предлага тишина и спокойствие, с лесен достъп до градски транспорт, магазини и заведения. Близостта до природни и образователни обекти допринася за балансиран начин на живот.

Имотът е подходящ както за лично ползване, така и за инвестиция с възможност за разсрочено плащане.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • близо до плаж Кабакум
  • тиха и спокойна локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 12% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 189 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • входно антре
  • дневна
  • спалня
  • баня
  • тоалетна

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района