Продажба−9% под пазара

Двустаен апартамент в Лятно кино Тракия с тераса и паркинг

ВарнаЛятно кино Тракия
Публикувано: 5 Август 2026 Обновено: 5 Август 2026
Продажба149 900 €2 204 €/м²
Очакван наем488 € /мес
Площ
68 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.
Месечна вноска665 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем488 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 73% от вноската — доплащаш около 177 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент с площ от 68 кв.м, разположен в квартал Лятно кино Тракия, град Варна.

Разпределението включва просторен дневен тракт с тераса, спалня, баня с тоалетна и коридор с ниша за перално помещение. Към имота има и маза.

Сградата е тухлена, с контрол на достъпа и осигурено паркиране във вътрешен двор. Няма данни за годината на строителство.

Районът е добре устроен с бърз достъп до центъра, близост до училища, детски градини, супермаркети и обществени транспортни връзки.

Имотът е подходящ за градски живот с удобна локация и възможност за инвестиция чрез отдаване под наем.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • паркинг
  • контрол на достъпа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневен тракт - 30 кв.м
  • спалня

Удобства

  • С паркинг
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района