Продажба

Двустаен апартамент с тераса в Лятно кино Тракия, Варна

ВарнаЛятно кино Тракия
Публикувано: 7 Август 2026 Обновено: 7 Август 2026
Продажба137 000 €2 283 €/м²
Очакван наем503 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Лятно кино Тракия (55 имота)

Площ
60 м²
Етаж
5 / 8
Строителство
Панел
Година
1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.
Месечна вноска608 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем503 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 83% от вноската — доплащаш около 105 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Лятно кино Тракия (55 имота) — 2 283 €/м² срещу 2 417 €/м².

Двустаен апартамент в град Варна, район Лятно кино Тракия, разположен на пети етаж в панелна сграда с асансьор.

Разпределението включва коридор с вграден гардероб, кухня, хол с излаз на тераса, преходна спалня и баня с тоалетна в едно помещение.

Сградата е построена през 1980 г., поддържана и с контролиран достъп, като апартаментът се нуждае от ремонт.

Локацията предлага удобен достъп до центъра на града, търговски обекти, услуги и градски транспорт.

Имотът е подходящ за купувачи, които търсят жилище с възможност за обновяване и практично разпределение в комуникативен район.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 608 €, а очакваният наем за района — 503 €. Наемът покрива 83% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Лятно кино Тракия

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югоизточно изложение
  • асансьор
  • контролиран достъп
Недостатъци
  • нужда от ремонт
  • панелно строителство
  • преходни стаи

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • кухня
  • хол
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Локация

Подобни имоти в района