Продажба

Двустаен апартамент с паркомясто в Лятно кино Тракия, Варна

ВарнаЛятно кино Тракия
Публикувано: 7 Януари 2026 Обновено: 23 Септември 2026
Продажба159 900 €2 907 €/м²
Очакван наем503 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~27 000 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Лятно кино Тракия (55 имота)

Площ
55 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2011

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.
Месечна вноска709 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем503 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 71% от вноската — доплащаш около 206 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 27 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Лятно кино Тракия (55 имота) — 2 907 €/м² срещу 2 417 €/м².

Апартамент с две стаи в град Варна, район Лятно кино Тракия. Намира се на втори етаж в тухлена сграда от 2011 г. с асансьор и контрол на достъпа.

Разпределението включва коридор, две отделни стаи, две тераси, баня с тоалетна и избено помещение, което осигурява допълнително пространство за съхранение.

Сградата е добре поддържана, строена от тухли и разполага с паркомясто към имота, интернет и удобства за контрол на достъпа.

Локацията е удобна с близост до магазини, училища, детски градини, детски площадки и спирки на градски транспорт.

Имотът е подходящ за живеене или инвестиция, като предлага балансирано съчетание между функционалност и удобства в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 709 €, а очакваният наем за района — 503 €. Наемът покрива 71% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Лятно кино Тракия

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • паркомясто включено
  • асансъор и контрол на достъпа
  • добре поддържана сграда
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 269 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • стая
  • стая
  • тераса
  • тераса
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района