Продажба−8% под пазара

Двустаен апартамент в Лятно кино Тракия, Варна с асансьор

ВарнаЛятно кино Тракия
Публикувано: 1 Юли 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба93 000 €2 325 €/м²
Очакван наем503 € /мес
Площ
40 м²
Етаж
1 / 6
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.5% / г.
Месечна вноска413 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем503 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 122% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с 8% под типичната цена (медианата) за сравними имоти — 2 214 €/м² срещу 2 417 €/м².

Двустаен апартамент с площ 40 кв.м, разположен в град Варна, район Лятно кино Тракия.

Разпределението включва всекидневна/спалня, кухня с трапезария и баня с тоалетна, подходящо за малко домакинство.

Жилището е в сграда с тухлено строителство, на първи етаж от шест, с наличен асансьор и контрол на достъпа. Има наличен интернет и е реновиран.

Районът е урбанизиран, с добра инфраструктура и достъп до градски удобства.

Подходящ е за хора, търсещи компактно жилище в централна градска среда с основни удобства и лесен достъп.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 413 €, а очакваният наем за района — 503 €. Наемът покрива цялата вноска (122%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Лятно кино Тракия

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • асансьор
  • реновиран
  • контрол на достъпа
  • интернет
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна/спалня
  • кухня с трапезария

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района