Продажба

Двустаен апартамент с тераса в Левски 2, Варна

ВарнаЛевски 2
Публикувано: 8 Септември 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба126 500 €1 781 €/м²
Очакван наем550 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~14 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Левски 2 (67 имота)

Площ
71 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.2% / г.
Месечна вноска561 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем550 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 98% от вноската — доплащаш около 11 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 14 000 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Левски 2 (67 имота) — 1 781 €/м² срещу 1 981 €/м².

Апартамент с 2 стаи в нова тухлена сграда в квартал Левски, град Варна. Имотът е разположен на четвърти етаж от общо четири.

Разпределението включва антре, дневна с кухненски бокс и излаз на панорамна тераса, самостоятелна спалня с тераса и санитарен възел. Пространствата са светли и функционални.

Сградата е ново строителство от 2026 г., с асансьор и контрол на достъпа, което осигурява удобство и сигурност. Жилището се предлага в степен на завършеност, позволяваща индивидуално довършване.

Локацията предлага бърз достъп до основни пътни артерии, градски транспорт и търговски обекти, което улеснява ежедневието.

Имотът е подходящ за живеене или инвестиция, като съчетава удобства и функционалност в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 561 €, а очакваният наем за района — 550 €. Наемът покрива 98% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Левски 2

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • асансьор
  • панорамна тераса
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района