Продажба

Двустаен апартамент с функционално разпределение в Левски, Варна

ВарнаЛевски 2
Публикувано: 8 Февруари 2026 Обновено: 3 Юли 2026
Продажба187 990 €2 764 €/м²
Очакван наем550 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~54 000 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Левски 2 (66 имота)

Площ
68 м²
Етаж
4 / 6
Строителство
Тухла
Година
2005

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.
Месечна вноска834 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем550 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 66% от вноската — доплащаш около 284 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 4.6% · 9 000 €
  1. 196 990 €8 Април 2026Първоначална цена
  2. 187 990 €▼ 9 000 € (4.6%) 1 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 54 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Левски 2 (66 имота) — 2 764 €/м² срещу 1 972 €/м².

Предлаганият двустаен апартамент е разположен в тухлена сграда от 2005 г. в квартал Левски, един от предпочитаните райони на Варна. Намира се на четвърти етаж от шест, с обща площ от 68 кв.м. Жилището включва коридор, спалня, дневна с кухненски бокс, санитарен възел и тераса. Районът е комуникативен, с удобен достъп до градски транспорт, магазини, училища и други удобства, което го прави подходящ както за живеене, така и за инвестиция. Апартаментът е с акт 16 и е годен за кредитиране, което допринася за неговата практичност и потенциална стойност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 834 €, а очакваният наем за района — 550 €. Наемът покрива 66% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Разликата между най-ниската и най-високата е 5 010 €. Обявен е от 236 дни. От публикуването цената е намаляла с 9 000 € (4.6%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Левски 2

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • комуникативен район
  • актуално строителство
  • годен за кредитиране
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Коя е реалната цена и с кого се договарям?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви, а цените се различават с около 3%.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 236 дни.

  3. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 5%.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • спалня
  • всекидневна
  • кухненска част
  • санитарен възел
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района