Продажба

Двустаен апартамент с панорамна тераса в Левски 2, Варна

ВарнаЛевски 2
Публикувано: 6 Октомври 2025 Обновено: 17 Септември 2026
Продажба155 000 €2 246 €/м²
Очакван наем550 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~18 500 €

над пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Левски 2 (67 имота)

Площ
69 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.
Месечна вноска688 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем550 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 80% от вноската — доплащаш около 138 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 3.3% · 5 000 €
  1. 150 000 €7 Април 2026Първоначална цена
  2. 155 000 €▲ 5 000 € (3.3%) 13 Май 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 18 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Левски 2 (67 имота) — 2 246 €/м² срещу 1 981 €/м².

Апартамент с две стаи в квартал Левски 2, град Варна. Разполага с обща площ от 69 кв.м на трети етаж в пететажна сграда.

Разпределение включва входно антре, баня с тоалетна, просторна дневна с кухненска част и излаз на панорамна тераса, както и спалня с излаз на обезопасена тераса.

Сградата е ново строителство с монолитна конструкция и качествени материали като австрийски керамични блокове Wienerberger Porotherm и топлоизолация BAUMIT. Общите части са завършени с естествен гранит и инокс, има хидравличен асансьор и домофонна система.

Локацията е удобна, с бърз достъп до основни пътни артерии, училища, детски градини, магазини и други удобства в квартала.

Имотът е подходящ за живеене или инвестиция, като предлага балансирано съчетание между функционалност и комфорт.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 688 €, а очакваният наем за района — 550 €. Наемът покрива 80% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 5 000 € (3.3%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Левски 2

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • панорамна тераса
  • качествени материали
  • ново строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 3% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 360 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна 24 м2
  • спалня 13 м2

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района