Продажба

Едностаен апартамент с две тераси в Левски 2, Варна

ВарнаЛевски 2
Публикувано: 2 Октомври 2026 Обновено: 2 Октомври 2026
Продажба90 900 €1 748 €/м²
Очакван наем597 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~8 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Левски 2 (150 имота)

Площ
52 м²
Етаж
7 / 8
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.9% / г.
Месечна вноска403 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем597 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 148% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 8 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Левски 2 (150 имота) — 1 748 €/м² срещу 1 901 €/м².

Апартамент с площ 52 кв.м, разположен в квартал Левски 2, Варна. Намира се на 7-ми етаж от общо 8 в нова тухлена сграда от 2026 г. с асансьор и контрол на достъпа.

Имотът е еднопространствен с възможност за разделяне на две отделни помещения, включващи дневен тракт с кухненски бокс и санитарен възел. Разполага с две големи тераси, които осигуряват допълнително пространство и светлина.

Сградата е модерна, с луксозни общи части и качествено строителство. Има осигурено паркомясто и удобства за нормален начин на живот.

Локацията е в бързо развиващ се район близо до Техническия университет, което предлага добър достъп до градската инфраструктура и услуги.

Подходящ имот както за лично ползване, така и за инвестиция, комбиниращ функционалност и удобство в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 403 €, а очакваният наем за района — 597 €. Наемът покрива цялата вноска (148%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Левски 2

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • две тераси
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • Дневен Тракт с Кухненски бокс - 26м2
  • Санитарен възел - 4м2

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района