ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент с тераса в Левски 2, Варна

ВарнаЛевски 2
Публикувано: 18 Август 2026 Обновено: 17 Септември 2026
Продажба137 000 €2 209 €/м²
Очакван наем550 € /мес
Площ
62 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.8% / г.
Месечна вноска608 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем550 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 90% от вноската — доплащаш около 58 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 8.3% · 10 500 €
  1. 126 500 €31 Август 2026Първоначална цена
  2. 137 000 €▲ 10 500 € (8.3%) 9 Септември 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за сравними имоти — 1 876 €/м² срещу 1 972 €/м².

Двустаен апартамент в град Варна, квартал Левски 2, част от новострояща се сграда.
Разпределението включва дневна с кухненски бокс (21 кв.м), спалня (12 кв.м), антре, баня с тоалетна и тераса. Помещенията са самостоятелни и не са преходни.
Сградата е от тухлено строителство, строена през 2027 година, с асансьор и качествени материали. Апартаментът е на втори етаж от шест.
Локацията е в близост до учебни заведения, детски градини и булевард Васил Левски, което осигурява удобства за семейства и студенти.
Имотът предлага балансирано съчетание между функционалност и инвестиционен потенциал за градски живот.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 608 €, а очакваният наем за района — 550 €. Наемът покрива 90% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 10 500 € (8.3%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Левски 2

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • близо до учебни заведения
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 8% спрямо първоначално обявената.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна 21м2
  • спалня 12м2

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района