ПродажбаНа пазарно ниво

Просторен двустаен апартамент с източна тераса в кв. Изгрев, Варна

ВарнаЛевски 1
Публикувано: 5 Февруари 2026 Обновено: 6 Юли 2026
Продажба158 774 €1 846 €/м²
Очакван наем536 € /мес
Площ
86 м²
Етаж
5 / 7
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.
Месечна вноска704 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем536 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 76% от вноската — доплащаш около 168 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Този двустаен апартамент се намира в квартал Изгрев, град Варна, в нова тухлена сграда от 2026 година. Жилището е разположено на 5-ти етаж от общо 7 и предлага обща площ от 86 кв.м. с чиста площ 71 кв.м.

Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс с площ 28 кв.м., просторна спалня от 16 кв.м., баня с тоалетна и източна тераса с гледка към природата. Пространствата са светли и функционални, съобразени с удобството на обитателите.

Сградата е изградена с висококачествени материали, включително външна мазилка Баумит и каменна облицовка. Проектът предлага модерна архитектура и е в етап Акт 15, с очакван Акт 16 в края на 2026 г. Предвидени са подземни и наземни паркоместа, както и складови помещения за всяко жилище.

Локацията е удобна, близо до Техническия университет и с бърз достъп до центъра на Варна. Околността е спокойна, което допринася за комфортен начин на живот.

Апартаментът е подходящ за хора, търсещи съвременен дом с функционално разпределение и добра локация.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • висококачествени материали
  • източна тераса с гледка
  • добра локация близо до университет
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 187 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна 28 кв.м.
  • спалня 16 кв.м.
  • баня

Удобства

  • Асансьор

Изложение

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района