Продажба

Двустаен апартамент в Левски, Варна с балкон и паркомясто

ВарнаЛевски 1
Публикувано: 2 Октомври 2026 Обновено: 2 Октомври 2026
Продажба129 306 €2 020 €/м²
Очакван наем553 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Левски 1 (223 имота)

Площ
64 м²
Етаж
6 / 11
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.1% / г.
Месечна вноска574 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем553 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 96% от вноската — доплащаш около 21 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Левски 1 (223 имота) — 2 020 €/м² срещу 2 000 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Варна, квартал Левски, разположен на шести етаж от общо 11 в нова сграда.

Разпределението включва коридор, дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, килер и балкон, което осигурява функционално използване на площта от 64 кв.м.

Сградата е тухлена и предстои въвеждане в експлоатация, оборудвана с асансьор и възможност за паркомясто. Налични са интернет и контрол на достъпа.

Локацията предлага удобен достъп до главни булеварди, автобусни спирки, магазини като Lidl, Техническия университет и образователни институции.

Имотът е подходящ за хора търсещи удобство в градска среда с добри комуникации и възможности за паркиране.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 574 €, а очакваният наем за района — 553 €. Наемът покрива 96% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Левски 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • паркомясто
  • асансьор
  • добра локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • Възможност за дан. кредит

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района