Продажба

Тристаен апартамент с панорамна гледка в Левски, Варна

ВарнаЛевски 1
Публикувано: 2 Октомври 2026 Обновено: 2 Октомври 2026
Продажба187 000 €2 200 €/м²
Очакван наем701 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~19 000 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Левски 1 (198 имота)

Площ
85 м²
Етаж
8 / 11
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.
Месечна вноска830 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем701 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 84% от вноската — доплащаш около 129 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 19 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Левски 1 (198 имота) — 2 200 €/м² срещу 1 975 €/м².

Апартамент с три стаи в град Варна, квартал Левски, разположен на осми етаж от 11-етажна сграда.

Разпределението включва коридор, дневна с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна, килер и балкон.

Сградата е тухлена и новопостроена, оборудвана с асансьор и контрол на достъпа; апартаментът е реновиран и има възможност за паркомясто.

Локацията предлага удобен достъп до основни булеварди, автобусни спирки, магазини и образователни институции.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище с добра локация и гледка към града и морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 830 €, а очакваният наем за района — 701 €. Наемът покрива 84% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Левски 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югоизточно изложение
  • панорамна гледка
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • коридор
  • дневна
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • килер
  • балкон

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • Възможност за дан. кредит

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района