Продажба

Просторен 3-стаен апартамент в Левски, Варна с балкон

ВарнаЛевски 1
Публикувано: 2 Октомври 2026 Обновено: 2 Октомври 2026
Продажба193 762 €1 899 €/м²
Очакван наем692 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Левски 1 (198 имота)

Площ
102 м²
Етаж
3 / 8
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.
Месечна вноска860 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем692 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 80% от вноската — доплащаш около 168 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Левски 1 (198 имота) — 1 899 €/м² срещу 1 975 €/м².

Апартамент с три стаи в град Варна, квартал Левски 1, разположен на трети етаж от осеметажна сграда. Общата площ е 102 кв.м., което предоставя достатъчно пространство за комфортно обитаване.

Разпределението включва коридор, дневна с кухненски бокс, две спални, две бани с тоалетни, килер и балкон, което осигурява функционално използване на площта и удобство за семеен живот.

Сградата е ново строителство с тухлена конструкция и предстоящ акт 16, оборудвана с асансьор и възможност за паркомясто. Апартаментът е реновиран и разполага с интернет и контрол на достъпа.

Локацията предлага лесен достъп до основни булеварди, обществени транспортни връзки, магазини като Lidl, Техническия университет, детски градини и училища.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи удобство и функционалност в градска среда с добра инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 860 €, а очакваният наем за района — 692 €. Наемът покрива 80% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Левски 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югозападно изложение
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • коридор
  • дневна
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • баня
  • килер
  • балкон

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • Възможност за дан. кредит

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района