Продажба

Двустаен апартамент с тераса в кв. Левски, Варна, ново строителство

ВарнаЛевски 1
Публикувано: 3 Март 2026 Обновено: 10 Септември 2026
Продажба148 990 €2 223 €/м²
Очакван наем553 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~15 000 €

над пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Левски 1 (223 имота)

Площ
67 м²
Етаж
4 / 7
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.
Месечна вноска661 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем553 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 84% от вноската — доплащаш около 108 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 4.1% · 6 410 €
  1. 155 400 €4 Април 2026Първоначална цена
  2. 148 990 €▼ 6 410 € (4.1%) 13 Май 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 15 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Левски 1 (223 имота) — 2 223 €/м² срещу 2 000 €/м².

Апартаментът се намира в град Варна, квартал Левски 1, в нова сграда от 2025 г. с акт 16. Разполага с входно антре, просторна дневна с кухненски бокс и уютна спалня, както и тераса. Жилището е разположено на 4-ти етаж от 7 с асансьор. Сградата е с качествено строителство от тухла, с модерни общи части и контрол на достъпа. Локацията предлага лесен достъп до административни сгради, училища, детски градини, магазини и транспортни връзки. Имотът е подходящ за градски живот с удобства и функционално разпределение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 661 €, а очакваният наем за района — 553 €. Наемът покрива 84% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 6 410 € (4.1%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Левски 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • асансьор
  • тераса
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 213 дни.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 4%.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна = 23 кв.м
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района