Продажба

Двустаен апартамент с източно изложение в Колхозен пазар, Варна

ВарнаКолхозен пазар
Публикувано: 2 Май 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба163 000 €2 507 €/м²
Очакван наем469 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~35 500 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Колхозен пазар (105 имота)

Площ
65 м²
Етаж
7 / 8
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.
Месечна вноска723 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем469 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 65% от вноската — доплащаш около 254 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 35 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Колхозен пазар (105 имота) — 2 507 €/м² срещу 1 962 €/м².

Двустаен апартамент в град Варна, район Колхозен пазар, на ул. Тодор Влайков 16а.

Разпределението е без преходни стаи, с функционално използване на площ от 65 кв.м. и източно изложение.

Жилището е в сграда от тухлено строителство, построена през 2026 г., с наличен асансьор и обновени общи части.

Намира се на 7-ми етаж от 8, в близост до търговски и градски удобства.

Подходящ е за хора, търсещи удобен градски живот с добра транспортна достъпност и модерна сграда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 723 €, а очакваният наем за района — 469 €. Наемът покрива 65% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Колхозен пазар

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • източно изложение
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Локация

Подобни имоти в района