Продажба

Двустаен апартамент с функционално разпределение в Колхозен пазар, Варна

ВарнаКолхозен пазар
Публикувано: 4 Февруари 2026 Обновено: 6 Септември 2026
Продажба118 000 €1 966 €/м²
Очакван наем469 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Колхозен пазар (105 имота)

Площ
60 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.8% / г.
Месечна вноска524 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем469 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 90% от вноската — доплащаш около 55 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Колхозен пазар (105 имота) — 1 966 €/м² срещу 1 962 €/м².

Предлаганият имот е двустаен апартамент с площ от 60 кв.м, разположен във Варна, в района на Колхозен пазар. Намира се на втори етаж в пететажна тухлена сграда, построена през 2027 година.

Жилището е добре организирано с всекидневна от 18.5 кв.м, спалня от 13 кв.м, коридор, баня и балкон. Разпределението позволява удобство и функционалност за ежедневието.

Сградата е нова, с качествено строителство от тухла, което осигурява добра изолация и комфорт. Състоянието на апартамента е съвременно и готово за нанасяне.

Локацията е удобна, с бърз достъп до центъра на Варна, на около 10 минути пеша от катедралата и близо до основни пътни артерии. В района има всички необходими комуникации и удобства за домакинство.

Имотът е подходящ както за живеене, така и за инвестиция, благодарение на добрата си локация и функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 524 €, а очакваният наем за района — 469 €. Наемът покрива 90% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Колхозен пазар

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • близо до центъра
  • добра инфраструктура
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 240 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • Всекидневна - 18.5 м2
  • Спалня - 13 м2
  • Коридор - 4 м2
  • Баня - 3.5 м2
  • Балкон - 2 м2

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района