ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент с функционално разпределение в Колхозен пазар, Варна

ВарнаКолхозен пазар

Публикувано: 4 Февруари 2026 Обновено: 5 Август 2026

Продажба118 000 €1 966 €/м²

Очакван наем456 € /мес

Площ

60 м²

Етаж

2 / 5

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.

Месечна вноска524 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем456 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 87% от вноската — доплащаш около 68 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е двустаен апартамент с площ от 60 кв.м, разположен във Варна, в района на Колхозен пазар. Намира се на втори етаж в пететажна тухлена сграда, построена през 2027 година.

Жилището е добре организирано с всекидневна от 18.5 кв.м, спалня от 13 кв.м, коридор, баня и балкон. Разпределението позволява удобство и функционалност за ежедневието.

Сградата е нова, с качествено строителство от тухла, което осигурява добра изолация и комфорт. Състоянието на апартамента е съвременно и готово за нанасяне.

Локацията е удобна, с бърз достъп до центъра на Варна, на около 10 минути пеша от катедралата и близо до основни пътни артерии. В района има всички необходими комуникации и удобства за домакинство.

Имотът е подходящ както за живеене, така и за инвестиция, благодарение на добрата си локация и функционалност.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
нова тухлена сграда
близо до центъра
добра инфраструктура

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 189 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.