Продажба

Двустаен апартамент 54 кв.м. в Колхозен пазар, Варна

ВарнаКолхозен пазар
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 2 Септември 2026
Продажба126 900 €2 350 €/м²
Очакван наем469 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~21 000 €

над пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Колхозен пазар (105 имота)

Площ
54 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Година
2003

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.
Месечна вноска563 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем469 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 83% от вноската — доплащаш около 94 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 21 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Колхозен пазар (105 имота) — 2 350 €/м² срещу 1 962 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Варна, район Колхозен пазар, разположен на четвърти етаж от пететажна тухлена сграда.

Разпределение: дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и закрита тераса, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е построена през 2003 г., с тухлено строителство и добре поддържани общи части, без асансьор. Имотът разполага с интернет и контрол на достъпа.

Локацията е комуникативна и спокойна, близо до магазини, училища и градски транспорт, с лесен достъп до центъра на Варна.

Подходящ за живеене или инвестиция поради балансираното разпределение и удобства в района.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 563 €, а очакваният наем за района — 469 €. Наемът покрива 83% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Колхозен пазар

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • изток-запад изложение
  • добре поддържана сграда
  • близо до градски транспорт
Недостатъци
  • липса на асансьор

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

  2. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района