Продажба

Обзаведен 2-стаен апартамент в Колхозен пазар, Варна

ВарнаКолхозен пазар
Публикувано: 7 Юли 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба99 900 €2 125 €/м²
Очакван наем538 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~9 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Колхозен пазар (13 имота)

Площ
47 м²
Етаж
1 / 4
Строителство
Тухла
Година
2010

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.5% / г.
Месечна вноска443 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем538 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 121% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 9 500 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Колхозен пазар (13 имота) — 2 125 €/м² срещу 2 324 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Варна, район Колхозен пазар. Имотът е разположен на партерен етаж в тухлена сграда с общо 4 етажа.

Разпределението включва спалня и кухня с всекидневна, като помещенията са отделени на различни нива. Банята и тоалетната са комбинирани.

Жилището е ремонтирано и обзаведено с висок клас мебели и електроуреди, което го прави готово за нанасяне. Строителната конструкция е тухлена, което осигурява добра изолация.

Локацията е в близост до Колхозен пазар, училища, детски градини и автобусни спирки, като улицата е тиха и спокойна.

Подходящ е за хора, търсещи удобен градски имот с готово обзавеждане и лесен достъп до градската инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 443 €, а очакваният наем за района — 538 €. Наемът покрива цялата вноска (121%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Колхозен пазар

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ремонтиран
  • функционално разпределение
  • близо до училища и транспорт
  • готов за нанасяне
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • кухня
  • всекидневна

Удобства

  • Саниран
  • Видео наблюдение

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района