Продажба

Двустаен апартамент на партер в Колхозен пазар, Варна

ВарнаКолхозен пазар
Публикувано: 3 Януари 2026 Обновено: 8 Април 2026
Продажба77 700 €1 992 €/м²
Очакван наем469 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Колхозен пазар (105 имота)

Площ
39 м²
Етаж
0 / 7
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.2% / г.
Месечна вноска345 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем469 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 136% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Колхозен пазар (105 имота) — 1 992 €/м² срещу 1 962 €/м².

Двустаен апартамент в град Варна, район Колхозен пазар, разположен на партерен етаж в нова сграда от 2026 г. с общо седем етажа.

Жилището има функционално разпределение с коридор, дневен тракт, спалня и санитарно помещение, което осигурява удобство при ползване.

Сградата е тухлена, с асансьор и контрол на достъпа, като апартаментът ще бъде предаден на етап БДС, което позволява индивидуално довършване.

Локацията е в близост до площад Лаврентий и основни градски удобства, което улеснява ежедневието и достъпа до транспорт.

Имотът е подходящ за хора, търсещи компактно жилище с добра локация и възможност за персонализация на довършителните работи.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 345 €, а очакваният наем за района — 469 €. Наемът покрива цялата вноска (136%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Колхозен пазар

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • контрол на достъпа
Недостатъци
  • партер
  • нужно довършване

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 272 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • дневен тракт
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района