Продажба+26% над пазара

Тухлен 2-стаен апартамент с тераса в Колхозен пазар, Варна

ВарнаКолхозен пазар
Публикувано: 5 Август 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба98 500 €2 984 €/м²
Очакван наем469 € /мес
Площ
33 м²
Етаж
4 / 6
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.7% / г.
Месечна вноска437 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем469 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 107% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с 26% над типичната цена (медианата) за сравними имоти — 2 462 €/м² срещу 1 962 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Варна, район Колхозен пазар, близо до Площад Лаврентий.

Разпределението включва всекидневна, кухня с тераса, антре и баня с тоалетна, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е тухлена, апартаментът е на 4-ти от 6 етажа, с югоизточно изложение и обновени ВиК и електрически инсталации, както и нова ПВЦ дограма.

Локацията е комуникативна, в близост до централни градски удобства, като същевременно улицата е тиха и спокойна.

Имотът е подходящ за хора, търсещи компактно жилище с добра локация и основни подобрения.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 437 €, а очакваният наем за района — 469 €. Наемът покрива цялата вноска (107%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Колхозен пазар

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югоизточно изложение
  • нова ПВЦ дограма
  • обновени инсталации
Недостатъци
  • малка площ
  • полуобзаведен

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • кухня
  • антре
  • баня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района