Продажба−12% под пазара

Двустаен апартамент в Изгрев, Варна с паркомясто

ВарнаИзгрев

Публикувано: 6 Април 2026 Обновено: 6 Април 2026

Продажба94 900 €1 482 €/м²

Очакван наем477 € /мес

Площ

64 м²

Етаж

2 / 4

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6% / г.

Месечна вноска421 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем477 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 113% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент с площ 64 кв.м, разположен във Варна, квартал Изгрев.

Жилището е на втори етаж от четири, с функционално разпределение, подходящо за комфортно ежедневие.

Сградата е ново строителство от 2027 г., изградена с тухлена конструкция и съвременни материали, оборудвана с асансьор, видеонаблюдение и контролиран достъп.

Локацията предлага удобен достъп до градската инфраструктура и възможности за паркиране в обособено място.

Имотът е подходящ както за лично ползване, така и за инвестиция, осигурявайки баланс между комфорт и функционалност.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
паркомясто

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 12% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.