Продажба−17% под пазара

Двустаен апартамент в Изгрев, Варна с паркомясто

ВарнаИзгрев

Публикувано: 1 Юли 2026 Обновено: 1 Юли 2026

Продажба86 000 €1 409 €/м²

Очакван наем515 € /мес

Площ

61 м²

Етаж

2 / 6

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.2% / г.

Месечна вноска382 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем515 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 135% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в град Варна, квартал Изгрев, в новострояща се сграда. Разполага с коридор, дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалет, килер и лоджия с обща площ 61 кв.м. Сградата е тухлена, с планиран хидравличен асансьор и паркомясто, включено в цената. Изложението е западно, а строителството е с 10 см топлоизолация и 7-камерна ПВЦ дограма. Районът е с изградена инфраструктура и удобен достъп, близо до Вятърна мелница. Имотът е подходящ за градски живот с удобства и съвременни материали.

Предимства и недостатъци

Предимства

ново строителство
функционално разпределение
паркомясто
асансьор

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 17% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.