Продажба

Двустаен апартамент в Изгрев, Варна с асансьор

ВарнаИзгрев
Публикувано: 5 Август 2026 Обновено: 10 Септември 2026
Продажба103 900 €1 761 €/м²
Очакван наем485 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Изгрев (146 имота)

Площ
59 м²
Етаж
6 / 8
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.6% / г.
Месечна вноска461 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем485 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 105% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Изгрев (146 имота) — 1 761 €/м² срещу 1 662 €/м².

Апартамент с 2 стаи в квартал Изгрев, град Варна, част от нова тухлена сграда от 2026 година. Намира се на 6-ти етаж от общо 8 с асансьор и интернет.

Разпределението е функционално, с обща площ от 59 кв.м, подходящо за семейство или двойка. Жилището е светло и предлага удобства за ежедневен комфорт.

Сградата е нова, с качествено строителство и луксозни общи части, разположена на парцел с площ 499 кв.м. Има възможност за закупуване на паркомясто в подземния паркинг.

Локацията е удобна, близо до училища, детски градини, магазини и спирки на градски транспорт, което осигурява лесен достъп до различни части на града.

Имотът е подходящ за живеене в градска среда с добра инфраструктура и възможност за инвестиция чрез отдаване под наем.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 461 €, а очакваният наем за района — 485 €. Наемът покрива цялата вноска (105%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Изгрев

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • близо до училища
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Локация

Подобни имоти в района