Продажба−12% под пазара

Тристаен апартамент във Варна, Изгрев

ВарнаИзгрев

Публикувано: 9 Януари 2026 Обновено: 5 Август 2026

Продажба146 000 €1 536 €/м²

Очакван наем796 € /мес

Площ

95 м²

Етаж

7 / 10

Строителство

Тухла

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.5% / г.

Месечна вноска648 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем796 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 123% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

ВЪЗМОЖНОСТ ЗА ИНВЕСТИЦИЯ В НОВ СТРОЕЖ в кв. 'ИЗГРЕВ'!

ЕРА Визия предлага за продажба тристаен апартамент със застроена площ 80,60 кв.м (95,56 кв.м с общите части), в новострояща се кооперация в начален етап, в кв. 'Изгрев', на 200 м от магазин Билла и на 150 м от спирка на градски транспорт. Имотът ще бъде разположен на 7 етаж от общо 10 и ще се състои от: коридор (7,29 кв.м), дневна с кухненски бокс и трапезария (24,07 кв.м), две спални (съответно по 11,44 кв.м и 10,02 кв.м), баня с тоалет (4,08 кв.м), отделен тоалет (1,73 кв.м), тераса с излаз от дневната (7,14 кв.м), ведно с прилежащо избено помещение (3,78 кв.м). Изложение: запад (двете спални и дневната) север (дневна). Ще се предлага необзаведен.

Жилището ще бъде завършено по БДС, с поставена ПВЦ дограма (най-висок клас), блиндирана входна врата, монтирани ключове, контакти, фасунги. Отоплението ще е с електричество. Има възможност за закупуване на подземно или дворно паркомясто.

Сградата ще бъде десететажна и ще бъде изпълнена с висококачествени материали от доказан строител с дългогодишен опит, отличаващ се със стабилност, професионализъм и внимание към детайла. Предвидени са два асансьора (висок клас).
Освен тристайни апартаменти, се предлагат паркоместа (подземни и дворни), както и двустайни апартаменти. За подземните паркоместа са предвидени две платформи.
Две схеми на изплащане: 30/30/30/10 и 50/40/10.
Старт на строителството: 2025 г.
Срок за завършване на сградата: 36 месеца.

В последните години кв. 'Изгрев' се превръща в модерен и предпочитан район, с множество луксозни нови кооперации. В близост се намират: спирки на градски транспорт, магазини, училища, детски градини, площадки, аптеки и заведения.

ЕРА е независим кредитен консултант към БНБ и предоставя безплатна консултация и съдействие при финансиране на избрания от вас имот.
Код: 5301491

Оферта 5301491

Виж оригиналната обява