Продажба

Тристаен апартамент в Изгрев с тераса на 7 етаж

ВарнаИзгрев
Публикувано: 9 Януари 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба146 000 €1 536 €/м²
Очакван наем796 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~12 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Изгрев (109 имота)

Площ
95 м²
Етаж
7 / 10
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.5% / г.
Месечна вноска648 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем796 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 123% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 12 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Изгрев (109 имота) — 1 520 €/м² срещу 1 664 €/м².

Апартамент с три стаи в град Варна, квартал Изгрев, част от новострояща се сграда. Имотът е разположен на 7 етаж от общо 10.

Разпределението включва коридор, дневна с кухненски бокс и трапезария, две спални, баня с тоалетна, отделен тоалет и тераса с излаз от дневната. Общата площ е около 95 кв.м с общите части.

Сградата ще бъде изградена с тухлено строителство и висококачествени материали, оборудвана с два асансьора и ПВЦ дограма. Отоплението ще бъде на електричество.

Локацията е удобна, близо до магазини, спирки на градски транспорт, училища и детски градини в един от предпочитаните райони на Варна.

Имотът е подходящ за семейно жилище или инвестиция в ново строителство с добра инфраструктура и удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 648 €, а очакваният наем за района — 796 €. Наемът покрива цялата вноска (123%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Изгрев

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • асансьор
  • тераса
Недостатъци
  • отопление на електричество

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 265 дни.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор (7,29 кв.м)
  • дневна (24,07 кв.м)
  • спалня (11,44 кв.м)
  • спалня (10,02 кв.м)
  • баня (4,08 кв.м)
  • тоалет (1,73 кв.м)
  • тераса (7,14 кв.м)

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района