Продажба+14% над пазара

Двустаен апартамент във Варна, Изгрев

ВарнаИзгрев
Публикувано: 9 Януари 2026 Обновено: 5 Август 2026
Продажба141 500 €1 938 €/м²
Очакван наем488 € /мес
Площ
73 м²
Етаж
4 / 10
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.
Месечна вноска628 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем488 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 78% от вноската — доплащаш около 140 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 21.3% · 24 800 €
  1. 116 700 €31 Май 2026Първоначална цена
  2. 141 500 €▲ 24 800 € (21.3%) 9 Юни 2026Повишение на ценатаТекуща

Описание от продавача

Описание
ВЪЗМОЖНОСТ ЗА ИНВЕСТИЦИЯ В НОВ СТРОЕЖ в кв. 'ИЗГРЕВ'!

ЕРА Визия предлага за продажба двустаен апартамент със застроена площ 61,90 кв.м (73,31 кв.м с общите части), в новострояща се кооперация в начален етап на строителството в кв. 'Изгрев', на 200 м от магазин Билла и на 150 м от спирка на градски транспорт. Имотът ще бъде разположен на 4 етаж от общо 10 и ще се състои от: коридор (8,30 кв.м), дневна с кухненски бокс и трапезария (20,45 кв.м), спалня (14,56 кв.м), баня с тоалет (4,27 кв.м), склад (0,81 кв.м), тераса с излаз от двете стаи (4,33 кв.м). Изложение: запад. Ще се предлага необзаведен.

Жилището ще бъде завършено по БДС: с поставена ПВЦ дограма (най-висок клас), блиндирана входна врата, монтирани ключове, контакти, фасунги. Отоплението ще е с електричество. Има възможност за закупуване на подземно или дворно паркомясто.

Сградата ще бъде десететажна и ще бъде изпълнена с висококачествени материали от доказан строител с дългогодишен опит, отличаващ се със стабилност, професионализъм и внимание към всеки детайл. Предвидени са два асансьора (висок клас).
Освен двустайни апартаменти се предлагат паркоместа (подземни и дворни), както и тристайни апартаменти. За подземните паркоместа са предвидени две платформи. Две схеми на изплащане: 30/30/30/10 и 50/40/10. Старт на строителството: 2025 г. Срок за завършване на сградата: 36 месеца.

В последните години кв. 'Изгрев' се превръща в модерен и предпочитан район, с множество луксозни нови кооперации. В близост се намират: спирки на градски транспорт, магазини, училища, детски градини, площадки, аптеки и заведения.

ЕРА е независим кредитен консултант към БНБ и предоставя безплатна консултация и съдействие при финансиране на избрания от Вас имот... Код: 5301487

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 21% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 214 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района