Продажба+21% над пазара

2-стаен апартамент в Изгрев, Варна с голяма тераса

ВарнаИзгрев

Публикувано: 3 Август 2026 Обновено: 3 Август 2026

Продажба90 000 €2 045 €/м²

Очакван наем488 € /мес

Площ

44 м²

Етаж

5 / 5

Строителство

Панел

Година

1980

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.5% / г.

Месечна вноска399 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем488 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 122% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в квартал Изгрев, град Варна, разположен на 5-ти етаж от панелен блок.

Жилището има функционално разпределение с дневна, една спалня, отделна кухня, баня и тоалетна, както и голяма тераса.

Сградата е панелна от 1980 г., без асансьор, а апартаментът е обзаведен с нови електроуреди и климатик.

Локацията е в близост до Вятърната мелница, с удобен достъп до свободен паркинг пред блока.

Имотът е подходящ за живеене или инвестиция, като предлага балансирано съчетание между функционалност и удобство.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
голяма тераса
нови електроуреди
паркинг

Недостатъци

последен етаж
липса на асансьор

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.