Продажба−13% под пазара

Тристаен апартамент в Изгрев, Варна с балкон и източно изложение

ВарнаИзгрев

Публикувано: 10 Юли 2026 Обновено: 10 Август 2026

Продажба139 500 €1 500 €/м²

Очакван наем796 € /мес

Площ

93 м²

Етаж

3 / 4

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.8% / г.

Месечна вноска619 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем796 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 129% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в кв. Изгрев, град Варна, в новострояща се сграда с очаквано завършване през 2027 г. Разпределението включва всекидневна с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна, антре и балкон. Строителството е от тухла, с вътрешни мазилки и шпакловки, а отоплението е на електричество. Районът предлага добра инфраструктура с близост до университет, медицински център, супермаркети и зелени площи. Имотът е подходящ както за живеене, така и за инвестиция с потенциал за доход от наем.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
източно изложение
ново строителство
близо до университет

Недостатъци

без санитарно обзавеждане
пред разрешение за строеж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 13% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.