Sale−27% под пазара

2-bedroom apartment in Varna, Hristo Botev

VarnaHristo Botev

Published: 6 January 2026 Updated: 10 August 2026

Sale85,000 €1,075 €/m²

Expected rent637 € /mo

Area

79 m²

Floor

5 / 6

Construction

Brick

Year

2023

Yield analysis

Strong investment rating

9% / yr

Monthly payment377 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent637 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 169% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 11 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

2 changes since listing▼ 2.4% · 2,000 €

85,000 €3 April 2026Първоначална цена
83,500 €▼ 1,500 € (1.8%) 5 June 2026Намаление на цената
83,000 €▼ 500 € (0.6%) 20 July 2026Намаление на ценатаCurrent

Seller's description

Компания `ЕКС НВД` представя на Вашето внимание двустаен апартамент в района на Христо Ботев.

МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ: В близост до спирка на градски транспорт, училище, детска градина, парк, магазини от всякакъв тип.

СТРОИТЕЛСТВО: Апартаментът е ситуиран на 5-ти етаж в тухлена кооперация от 2023г.

РАЗПРЕДЕЛЕНИЕ: Жилището разполага с площ от 79 кв.м., разпределена във входно антре, всекидневна с кухненска част, спалня, баня с тоалетна и две тераси.

СЪСТОЯНИЕ: Апартамента ще бъде издаден по БДС.

ОСОБЕНОСТИ: Възможност за закупуване на гараж.

Заповядайте да Ви го покажем. Използвайки нашите услуги Вие ще превърнете закупуването на новия си дом в едно приятно изживяване, ще получите персонален консултант, съдействие при кандидатстване за кредит от всички банки в България, интериорни дизайнери и екип, който да се погрижи за нужните документи по Вашата сделка. На Ваше разположение сме всеки ден, от понеделник до неделя от 09:00 до 20:00ч. Възползвайте се от безплатна консултация в наш офис, където ще ви спестим време и ще ви запознаем с всички актуални имоти в България, отговарящи на Вашето търсене. Свържете се с нас на 0887779990 /на цената на един градски разговор/ или на 0884204511 и цитирайте кода към имота: 40316.

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 27% below the average for comparable properties.
Is there still room to negotiate, and why has it not sold yet?
Because: The price has been cut 2 times — about 2% below the original asking price.
What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 218 days.
Is there a lift in the building, and what condition is it in?
Because: The property is on floor 5 and the listing does not mention a lift.