Продажба−28% под пазара

Двустаен апартамент с тухлено строителство в Христо Ботев, Варна

ВарнаХристо Ботев

Публикувано: 6 Юни 2025 Обновено: 4 Март 2026

Продажба83 000 €1 050 €/м²

Очакван наем634 € /мес

Площ

79 м²

Етаж

5 / 6

Строителство

Тухла

Година

2024

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

9.2% / г.

Месечна вноска368 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем634 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 172% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 11 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент в град Варна, квартал Христо Ботев, разположен на 5-ти етаж от 6 в нова тухлена сграда от 2024 г.
Разпределението включва коридор, дневна, спалня и комбиниран санитарен възел, което осигурява функционално използване на пространството.
Сградата е с тухлено строителство, което гарантира по-добра топлоизолация и шумоизолация, а апартаментът е в процес на завършване след акт 14.
Кварталът предлага удобен градски достъп и близост до основни услуги и транспортни връзки.
Подходящ за хора, търсещи ново строителство с практично разпределение в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

тухлено строителство
ново строителство
функционално разпределение

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 28% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 432 дни.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.