Продажба

Двустаен апартамент в кв. Христо Ботев, Варна с тераса

ВарнаХристо Ботев
Публикувано: 6 Януари 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба103 000 €1 430 €/м²
Очакван наем652 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Христо Ботев (19 имота)

Площ
72 м²
Етаж
2 / 8
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.6% / г.
Месечна вноска457 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем652 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 143% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 4.6% · 5 000 €
  1. 108 000 €7 Август 2026Първоначална цена
  2. 103 000 €▼ 5 000 € (4.6%) 8 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Христо Ботев (19 имота) — 1 410 €/м² срещу 1 447 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Варна, квартал Христо Ботев, част от новострояща се сграда.

Разпределението включва антре, просторна всекидневна с кухненски бокс, светла спалня, санитарен възел и тераса, което осигурява удобство и функционалност.

Сградата е тухлена, строителството е от 2026 г., с качествени материали като петкамерна PVC дограма и топлоизолация EPS 10 см. Налични са асансьор и добре завършени общи части.

Локацията е в утвърден жилищен район с достъп до градската инфраструктура и зелени площи.

Имотът е подходящ за целогодишно живеене, комбинирайки комфорт и съвременни стандарти на строителство.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 457 €, а очакваният наем за района — 652 €. Наемът покрива цялата вноска (143%).

От публикуването цената е намаляла с 5 000 € (4.6%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Христо Ботев

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • асансьор
  • качествени материали
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 269 дни.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 5%.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • всекидневна
  • спалня
  • санитарен възел
  • тераса

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района