Продажба

Двустайно жилище в Христо Ботев, Варна с асансьор

ВарнаХристо Ботев
Публикувано: 21 Април 2026 Обновено: 10 Август 2026
Продажба95 000 €2 065 €/м²
Очакван наем652 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~27 500 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Христо Ботев (19 имота)

Площ
46 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.2% / г.
Месечна вноска421 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем652 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 155% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 27 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Христо Ботев (19 имота) — 2 065 €/м² срещу 1 463 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Варна, район Христо Ботев, част от новострояща се сграда.
Разпределението включва функционални помещения с големи прозорци и балкон, осигуряващи естествена светлина.
Сградата е с тухлено строителство, оборудвана с асансьор и използва качествени материали в общите части.
Локацията е близо до централни градски удобства и комуникации, което улеснява ежедневието.
Подходящ имот за градски живот с удобства и съвременна архитектура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 421 €, а очакваният наем за района — 652 €. Наемът покрива цялата вноска (155%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Христо Ботев

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • качествени материали
  • близо до градски удобства
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района