Продажба+22% над пазара

Двустаен апартамент в ХЕИ, Варна с тераса и паркинг

ВарнаХЕИ
Публикувано: 8 Юли 2026 Обновено: 8 Юли 2026
Продажба189 990 €3 064 €/м²
Очакван наем518 € /мес
Площ
62 м²
Етаж
4 / 6
Строителство
Тухла
Година
2016

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.3% / г.
Месечна вноска843 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем518 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 61% от вноската — доплащаш около 325 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в град Варна, квартал ХЕИ, разположен на 4-ти етаж от 6 в затворен комплекс. Общата площ е 62 кв.м, включваща 50.20 кв.м жилищна площ и 11.60 кв.м идеални части от общите части на сградата.

Разпределението е функционално с дневен тракт с кухненска част, самостоятелна спалня, коридор, баня с тоалетна и тераса. Възможност за възстановяване на килер в коридора.

Сградата е тухлена, построена през 2016 г., с асансьор, контрол на достъпа и жива охрана. В момента се извършва освежителен ремонт с обновяване на обзавеждането и кухненската зона.

Районът е комуникативен, близо до Медицински университет, здравни заведения, супермаркети и спирки на градски транспорт. Центърът и Морската градина са лесно достъпни.

Имотът е подходящ за постоянно живеене или инвестиция, като предлага удобства и спокойна среда в затворен комплекс.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • затворен комплекс
  • асансъор и охрана
  • паркинг
Недостатъци
  • четвърти етаж

Разпределение

  • дневен тракт
  • спалня
  • коридор
  • баня
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Охрана
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района