Продажба−24% под пазара

Двустаен апартамент с тераса в Гръцка махала, Варна

ВарнаГръцка махала

Публикувано: 9 Юли 2026 Обновено: 9 Юли 2026

Продажба162 500 €2 500 €/м²

Очакван наем713 € /мес

Площ

65 м²

Етаж

2 / 6

Строителство

Тухла

Година

2008

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.3% / г.

Месечна вноска721 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем713 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 99% от вноската — доплащаш около 8 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент в град Варна, район Гръцка махала, разположен на втори етаж в тухлена сграда от 2008 г. с асансьор и контрол на достъпа.

Жилището има функционално разпределение с входно антре, просторна дневна с кухненски кът, самостоятелна спалня, баня с тоалетна и тераса с югозападно изложение.

Сградата е с качествено строителство и поддържани общи части, а апартаментът е напълно обзаведен и готов за ползване.

Локацията е в близост до Морската градина, ЖП гара и плажната алея, което осигурява удобен достъп до градската инфраструктура и зелени площи.

Имотът е подходящ за живеене в градска среда с лесен достъп до основни удобства и възможност за паркиране с контрол на достъпа.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
югозападно изложение
ново строителство
гараж / паркомясто

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 24% под средната за сравними имоти.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.