Продажба

4-стаен апартамент с покривна тераса в Гръцка махала, Варна

ВарнаГръцка махала
Публикувано: 5 Август 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба620 000 €3 100 €/м²
Очакван наем782 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Гръцка махала (26 имота)

Площ
200 м²
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.5% / г.
Месечна вноска2 751 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем782 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 28% от вноската — доплащаш около 1 969 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 66 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Гръцка махала (26 имота) — 3 100 €/м² срещу 3 125 €/м².

Апартамент с 4 стаи на три нива, разположен в Гръцка махала, Варна. Общата площ е 200 кв.м с 150 кв.м чиста жилищна площ и 30 кв.м покривна тераса.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 2 751 €, а очакваният наем за района — 782 €. Наемът покрива 28% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Гръцка махала

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • три нива
  • покривна тераса
  • естествени материали
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • тоалетна
  • перално
  • складово помещение

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района