Продажба+12% над пазара

Четиристаен апартамент с тераса в Гръцка махала, Варна

ВарнаГръцка махала

Публикувано: 7 Април 2026 Обновено: 5 Август 2026

Продажба284 900 €3 096 €/м²

Очакван наем825 € /мес

Площ

92 м²

Етаж

1 / 3

Строителство

Тухла

Година

1970

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.

Месечна вноска1 264 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем825 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 65% от вноската — доплащаш около 439 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

3 промени от публикуването▼ 7.8% · 24 100 €

309 000 €7 Април 2026Първоначална цена
295 900 €▼ 13 100 € (4.2%) 1 Юни 2026Намаление на цената
284 900 €▼ 11 000 € (3.7%) 9 Юни 2026Намаление на цената
284 900 €▲ 0 € (0%) 8 Юли 2026Повишение на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Четиристаен апартамент с площ 92 кв.м, разположен на първи етаж в тухлена сграда от 1970 г. в Гръцка махала, Варна.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс и излаз на тераса, хол, две спални, коридор и баня с тоалетна, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е тухлена, с ПВЦ дограма и естествен паркет в спалните, отоплението е с климатик в дневната, има домофонна система и избено помещение.

Локацията е близо до Храм Св. Атанасий, Военноморски музей, Приморски парк и градския плаж, с възможност за паркиране в двора с контрол на достъпа.

Имотът е подходящ за семейно жилище с удобен достъп до централните части на Варна и основни градски удобства.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
югоизточно изложение
контролиран достъп до паркинг
естествен паркет

Недостатъци

партер
старо строителство

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?
Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 8% под първоначално обявената.
С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.