Продажба

Тристаен апартамент в Гръцка махала, Варна с двор

ВарнаГръцка махала
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба415 000 €4 150 €/м²
Очакван наем981 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~89 000 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Гръцка махала (52 имота)

Площ
100 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
1970

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.8% / г.
Месечна вноска1 841 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем981 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 53% от вноската — доплащаш около 860 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 35 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 0.2% · 1 000 €
  1. 414 000 €3 Юли 2026Първоначална цена
  2. 415 000 €▲ 1 000 € (0.2%) 1 Август 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 89 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Гръцка махала (52 имота) — 4 150 €/м² срещу 3 261 €/м².

Тристаен апартамент в град Варна, район Гръцка махала, разположен на трети етаж от пететажна тухлена сграда.

Разпределението включва просторна всекидневна с кухненски бокс, две спални, отделни баня и тоалетна, килер и два коридора.

Сградата е построена през 1970 г., с масивна тухлена конструкция и дебели стени, осигуряващи добра шумо- и топлоизолация; асансьор липсва.

Локацията е близо до Морска администрация и Морската градина, с удобен достъп до центъра, магазини и заведения; дворът е с контролиран достъп и възможност за паркиране.

Имотът е подходящ за живеене или инвестиция, като съчетава функционалност и удобство в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 841 €, а очакваният наем за района — 981 €. Наемът покрива 53% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 1 000 € (0.2%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Гръцка махала

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • двор с контрол на достъпа
  • масивна тухлена конструкция
Недостатъци
  • липса на асансьор
  • преходни стаи

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • С преход
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района