Продажба−17% под пазара

Двустаен апартамент с тераса в Гръцка махала, Варна

ВарнаГръцка махала

Публикувано: 9 Юли 2026 Обновено: 9 Юли 2026

Продажба163 000 €2 716 €/м²

Очакван наем729 € /мес

Площ

60 м²

Етаж

2 / 6

Строителство

Тухла

Година

2008

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.4% / г.

Месечна вноска723 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем729 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 101% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в град Варна, в района на Гръцка махала, близо до ж.п. гара и Морската градина. Разпределението включва дневна с кухненска част, една спалня, баня с тоалетна и тераса с южно-югозападно изложение. Жилището е разположено на втори етаж от шестетажна тухлена сграда, построена през 2008 година. Сградата е с поддържани общи части и има контрол на достъпа. Локацията е удобна за градски живот с бърз достъп до транспорт и зелени площи. Имотът е подходящ за хора, търсещи функционален и готов за нанасяне апартамент в централна градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
южно изложение
нова тухлена сграда
контрол на достъпа

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 17% под средната за сравними имоти.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.