Продажба+18% над пазара

Двустаен апартамент във Варна, Гръцка махала

ВарнаГръцка махала
Публикувано: 1 Ноември 2025 Обновено: 9 Февруари 2026
Продажба199 500 €3 911 €/м²
Очакван наем720 € /мес
Площ
51 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.
Месечна вноска885 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем720 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 81% от вноската — доплащаш около 165 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Агенция SUPRIMMO: www.suprimmo.bg
Представяме за продажба двустаен апартамент от 51 кв.м, в нова сграда в строеж, с непреходна и елитна локация, в историческия център на Варна, кв. 'Гръцка махала'.

Планирано завършване на комплекса - след 2 години.

Апартаментът се намира на последен етаж и се състои от дневна, спалня, баня, балкон.

Имотът е подходящ както за живеене, така и за инвестиция и отдаване под наем, както целогодишно, така и за нощувки.

В близост до пристанище Варна и морето

Районът е с богата антична история и се населява от древни времена. В близост се намират Римски терми и други антични паметници. Пешеходната близост до центъра на града и плажа прави локацията от най-предпочитаните за постоянно живеене в града. В близост се намират Морска гара, ЖП гара, пристанището, Опера, Театър, много банки, училища, детски градини, ресторанти, кафенета, магазини, супермаркет, детски развлекателен център и спирки на градския транспорт. Мястото е много комуникативно, като същевременно е отдалечено от натоварените пътни артерии.

Достъпът до имота се осъществява по асфалтиран път.

Качествено строителство

керамични тухли с висока степен на изолация Wienerberger;
топлоизолационни системи - WEBER;
окачена вентилируема фасада FUNDERMAX;
общите части - естествен гранит;
дограма алуминиев профил със стъклопакет '4 сезона;
високоскоростен асансьор ORONA.

Има възможност за покупка и на паркоместа в подземен паркинг за 29 500 Евро.

За повече информация или оглед можете да се обърнете към отговорния за офертата брокер!

За повече информация свържете се с нас и цитирайте референтния номер на имота. Моля, кажете, че сте видeли обявата в този сайт.
Референтен номер: VAR-117438
Тел: 0882 638 392, 052 813 690
Отговорен брокер:Красимир Йорданов
Без комисиона от купувача

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 284 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района