Sale+16% над пазара

2-bedroom apartment in Varna, Grycka Mahala

VarnaGrycka Mahala
Published: 1 November 2025 Updated: 9 February 2026
Sale199,500 €3,911 €/m²
Expected rent718 € /mo
Area
51 m²
Floor
5 / 5
Construction
Brick
Year
2025

Yield analysis

Fair investment rating

4.3% / yr
Monthly payment885 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent718 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 81% of the payment — you top up about 167 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 23 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

Агенция SUPRIMMO: www.suprimmo.bg
Представяме за продажба двустаен апартамент от 51 кв.м, в нова сграда в строеж, с непреходна и елитна локация, в историческия център на Варна, кв. 'Гръцка махала'.

Планирано завършване на комплекса - след 2 години.

Апартаментът се намира на последен етаж и се състои от дневна, спалня, баня, балкон.

Имотът е подходящ както за живеене, така и за инвестиция и отдаване под наем, както целогодишно, така и за нощувки.

В близост до пристанище Варна и морето

Районът е с богата антична история и се населява от древни времена. В близост се намират Римски терми и други антични паметници. Пешеходната близост до центъра на града и плажа прави локацията от най-предпочитаните за постоянно живеене в града. В близост се намират Морска гара, ЖП гара, пристанището, Опера, Театър, много банки, училища, детски градини, ресторанти, кафенета, магазини, супермаркет, детски развлекателен център и спирки на градския транспорт. Мястото е много комуникативно, като същевременно е отдалечено от натоварените пътни артерии.

Достъпът до имота се осъществява по асфалтиран път.

Качествено строителство

керамични тухли с висока степен на изолация Wienerberger;
топлоизолационни системи - WEBER;
окачена вентилируема фасада FUNDERMAX;
общите части - естествен гранит;
дограма алуминиев профил със стъклопакет '4 сезона;
високоскоростен асансьор ORONA.

Има възможност за покупка и на паркоместа в подземен паркинг за 29 500 Евро.

За повече информация или оглед можете да се обърнете към отговорния за офертата брокер!

За повече информация свържете се с нас и цитирайте референтния номер на имота. Моля, кажете, че сте видeли обявата в този сайт.
Референтен номер: VAR-117438
Тел: 0882 638 392, 052 813 690
Отговорен брокер:Красимир Йорданов
Без комисиона от купувача

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 284 days.

  2. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2025.

  3. What condition is the roof in, and does it overheat in summer?

    Because: The property is on the top floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator

Details

Category
Residential
Rooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby