Продажба−29% под пазара

Двустаен апартамент в Гръцка махала с асансьор във Варна

ВарнаГръцка махала
Публикувано: 2 Юни 2026 Обновено: 27 Юли 2026
Продажба165 000 €3 235 €/м²
Очакван наем720 € /мес
Площ
51 м²
Етаж
2 / 3
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.2% / г.
Месечна вноска732 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем720 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 98% от вноската — доплащаш около 12 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 12.7% · 24 000 €
  1. 189 000 €2 Юни 2026Първоначална цена
  2. 163 000 €▼ 26 000 € (13.8%) 23 Юли 2026Намаление на цената
  3. 165 000 €▲ 2 000 € (1.2%) 27 Юли 2026Повишение на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент с площ 51 кв.м, разположен в Гръцка махала, Варна. Жилището е на втори етаж от триетажна сграда с асансьор и контрол на достъпа.

Разпределението включва дневен тракт с кухненски бокс, спалня и баня с тоалетна, което осигурява удобна и функционална вътрешна организация.

Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с тухлени материали и предлага съвременни удобства като асансьор и контрол на достъпа.

Локацията е близо до морската градина и морския бряг, което предоставя лесен достъп до зелени площи и морския фронт.

Имотът е подходящ както за постоянно живеене, така и за инвестиция, благодарение на удобното разположение и съвременните характеристики.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • контрол на достъпа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 29% под средната за сравними имоти.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневен тракт
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района