Sale−30% под пазара

2-bedroom apartment in Varna, Grycka Mahala

VarnaGrycka Mahala
Published: 2 June 2026 Updated: 27 July 2026
Sale165,000 €3,235 €/m²
Expected rent720 € /mo
Area
51 m²
Floor
2 / 3
Construction
Brick
Year
2026

Yield analysis

Fair investment rating

5.2% / yr
Monthly payment732 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent720 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 98% of the payment — you top up about 12 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 19 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

2 changes since listing▼ 12.7% · 24,000 €
  1. 189,000 €2 June 2026Първоначална цена
  2. 163,000 €▼ 26,000 € (13.8%) 23 July 2026Намаление на цената
  3. 165,000 €▲ 2,000 € (1.2%) 27 July 2026Повишение на ценатаCurrent

Listing summary

AI summary

Двустаен апартамент с площ 51 кв.м, разположен в Гръцка махала, Варна. Жилището е на втори етаж от триетажна сграда с асансьор и контрол на достъпа.

Разпределението включва дневен тракт с кухненски бокс, спалня и баня с тоалетна, което осигурява удобна и функционална вътрешна организация.

Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с тухлени материали и предлага съвременни удобства като асансьор и контрол на достъпа.

Локацията е близо до морската градина и морския бряг, което предоставя лесен достъп до зелени площи и морския фронт.

Имотът е подходящ както за постоянно живеене, така и за инвестиция, благодарение на удобното разположение и съвременните характеристики.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • контрол на достъпа
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 30% below the average for comparable properties.

  2. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2026.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • дневен тракт
  • спалня

Amenities

  • Elevator
  • Access Control

Details

Category
Residential
Rooms
2
Bathrooms
1
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby