Продажба

Двустаен апартамент в Гръцка махала, Варна с асансьор

ВарнаГръцка махала
Публикувано: 7 Януари 2026 Обновено: 7 Януари 2026
Продажба159 500 €3 544 €/м²
Очакван наем668 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Гръцка махала (43 имота)

Площ
45 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2024

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5% / г.
Месечна вноска708 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем668 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 94% от вноската — доплащаш около 40 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Гръцка махала (43 имота) — 3 544 €/м² срещу 3 300 €/м².

Апартамент с 2 стаи в нова сграда, разположен в квартал Гръцка махала, град Варна. Имотът е на втори етаж от пететажна сграда.

Разпределението включва дневна с кухненски кът, спалня и баня с тоалетна, което осигурява функционално ползване на пространството. Жилището е непреходно.

Строителството е от керамични тухли Wienerberger с топлоизолация WEBER и вентилируема фасада FUNDERMAX. В сградата има високоскоростен асансьор ORONA, а общите части са завършени с естествен гранит.

Локацията е близо до центъра на Варна, пристанището и морето, в район с богата история и добра инфраструктура – училища, магазини и транспортни връзки са на пешеходно разстояние.

Имотът е подходящ за постоянно живеене или инвестиция, като предлага съчетание между удобство и градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 708 €, а очакваният наем за района — 668 €. Наемът покрива 94% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Гръцка махала

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • качествени материали
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 268 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с кухненски кът
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Локация

Подобни имоти в района