ПродажбаНа пазарно ниво

Просторен двустаен апартамент с тераса в центъра на Варна, Гранд Мол

ВарнаГранд Мол

Публикувано: 4 Януари 2026 Обновено: 3 Август 2026

Продажба175 100 €2 537 €/м²

Очакван наем494 € /мес

Площ

69 м²

Етаж

4 / 10

Строителство

Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.

Месечна вноска777 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем494 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 64% от вноската — доплащаш около 283 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 31.1% · 41 500 €

133 600 €9 Май 2026Първоначална цена
175 100 €▲ 41 500 € (31.1%) 4 Юни 2026Повишение на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Този двустаен апартамент се намира в град Варна, в района на Гранд Мол, в новоизграждащ се комплекс с модерна архитектура. Жилището е с площ от 69 кв.м. и е разположено на втори етаж от десететажна сграда.

Разпределението включва просторна дневна зона от 27 кв.м., спалня с площ 12.2 кв.м., баня и тераса от 4.5 кв.м., което осигурява удобство и комфорт за живеене. Апартаментът е подходящ за млади семейства и инвеститори.

Строителството е от тухла, използвани са висококачествени и енергоспестяващи материали. Сградата е нова, построена през 2024 г., с контролиран достъп и собствен подземен паркинг.

Локацията е удобна, с бърз достъп до главни пътни артерии, множество училища, детски градини, магазини, болници и поликлиники. В близост има и разнообразни автобусни линии, свързващи различни части на града.

Общата оценка е за функционален и съвременен имот с добра локация и възможности за паркиране, подходящ за ежедневен живот и инвестиция.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
нова сграда с качествени материали
добра инфраструктура
възможност за паркомясто

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?
Защото: Цената е повишена с около 31% спрямо първоначално обявената.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 219 дни.
Има ли Акт 16 и ако още не — кога се очаква?
Защото: Сградата е обявена като в строеж.